Hier bestimmen nicht vorgegebene Grundrisse Ihre Möglichkeiten, sondern Ihre Ideen!

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Bockhorn im Landkreis Friesland bietet Unternehmen nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten. Das ehemalige, über viele Jahre erfolgreiche Einrichtungshaus wurde aus familiären Gründen geschlossen und eröffnet nun völlig neue Perspektiven für unterschiedliche Branchen.

Zur Vermietung stehen variable Flächen im repräsentativen Hauptgebäude sowie im rechten Gebäudeflügel. Bereits vermietete Bereiche sorgen für eine angenehme Mischung verschiedener Gewerbe, während weitere Flächen individuell nach den Anforderungen neuer Mieter geplant werden können. Größe, Zuschnitt und Lage innerhalb des Gebäudes lassen sich flexibel gestalten. Leichtbauwände ermöglichen eine nahezu freie Raumaufteilung.

Ob moderne Büroflächen, Praxisräume, Dienstleistungsunternehmen, Ausstellungen, Schulungszentren, Gesundheitsangebote, Co-Working, Einzelhandel, Lager oder viele weitere Nutzungsmöglichkeiten – hier finden unterschiedlichste Konzepte den passenden Rahmen.

Die technische Infrastruktur des Hauses ist hervorragend ausgebaut. Auf Wunsch übernimmt der Eigentümer den Innenausbau entsprechend Ihrer Vorstellungen. Alternativ kann der Mieterausbau selbstverständlich auch in Eigenregie erfolgen. Entsprechend flexibel gestaltet sich auch die Miethöhe, die individuell nach Flächengröße und Ausstattungswünschen vereinbart wird: Die Nettomiete für eine in Eigenregie ausgebaute Einheit beläuft sich auf 4,00 Euro/m². Für eine Lagerfläche werden ab 3,00 Euro/m² berechnet. Bei dem im Exposé angegebenen Mietpreis handelt es sich lediglich um ein Berechnungsbeispiel.

Das Erdgeschoss des Haupthauses ist vollständig vermietet. Im ersten sowie im zweiten Obergeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung. Ein Aufzug sowie eine zusätzliche außenliegende Treppe gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.

Ein besonderes Highlight bildet das ehemalige Restaurant im zweiten Obergeschoss. Ein großzügiger Gastraum mit einem herrlichen Panoramablick über Wiesen und Felder, eine vorhandene Großküche, Kühlraum sowie weitere Nebenflächen schaffen beste Voraussetzungen für eine erneute gastronomische Nutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Stellplätze direkt am Gebäude sowie eine repräsentative Architektur mit großzügigem Atrium, das Besuchern und Kunden bereits beim Betreten einen bleibenden Eindruck vermittelt.

Eine Immobilie, die sich Ihren Ideen anpasst – nicht umgekehrt.

Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land. Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land. Bockhorn liegt südlich von Wilhelmshaven in der Nähe der Bundesautobahn 29.

Die Gemeinde Bockhorn grenzt im Westen und im Norden an die Gemeinde Zetel, im Osten an die Stadt Varel (beide Landkreis Friesland) und im Süden an die Stadt Westerstede und an die Gemeinde Wiefelstede (beide Landkreis Ammerland). Im Nordosten grenzt Bockhorn auf rund vier Kilometern Länge an den Jadebusen, einer großen Meeresbucht an der Nordsee.

Zur Gemeinde Bockhorn gehören neben dem Hauptort Bockhorn die Ortschaften: Adelheidsgroden, Blauhand, Bockhornerfeld, Bredehorn, Ellenserdammersiel, Goehlriehenfeld, Grabstede, Jührdenerfeld, Kranenkamp, Moorwinkelsdamm, Osterforde, Petersgroden und Steinhausen. Bis 1867 bestand die Friesische Wehde aus den Gemeinden Bockhorn und Zetel. Als die Gemeinde Neuenburg gebildet wurde, musste Bockhorn dazu die Ortschaft Astede und große Waldgebiete abtreten. Im Jahr 1933 wurden die Gemeinden Bockhorn, Zetel und Neuenburg zur Großgemeinde Friesische Wehde zusammengefasst. Sitz der neuen Gemeinde wurde Bockhorn. 1948 wurde diese Großgemeinde jedoch wieder aufgelöst und die drei Gemeinden erhielten ihre Selbstständigkeit zurück.