Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in hervorragender Lage von Wilhelmshaven-Fedderwardergroden direkt an einer stark frequentierten Straßenkreuzung der beiden Hauptverkehrsachsen des Stadtteils. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die großzügigen Fensterflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und eine gute Erreichbarkeit legen.
Das im Jahr 1940 errichtete Gebäude überzeugt bereits von außen mit seiner markanten historischen Fassade. Über eine imposante Treppenanlage gelangen Kunden und Besucher in die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit.
Auf rund 94 m² stehen derzeit ein großzügiges Hauptbüro, ein weiteres Büro, eine Küche mit Einbauküche, zwei separate WC-Räume sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die großen Fenster sorgen in allen Bereichen für ein helles und freundliches Arbeitsumfeld.
Die gesamte Fläche wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Moderne 3-fach verglaste Fenster sowie eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Die Räume können ohne größeren Aufwand sofort genutzt werden. Gleichzeitig ermöglicht die Grundrissgestaltung eine individuelle Anpassung an betriebliche Anforderungen – beispielsweise durch den Einbau von Leichtbauwänden.
Vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher zur Verfügung. Zusätzlich gehören zwei Stellplätze für Mitarbeiter zur Gewerbeeinheit.
Die Vorauszahlungen für die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Gewerbefläche wird zum 01.01.2027 frei. Eine frühere Anmietung ist nach Absprache möglich.
Ein idealer Standort für Büro-, Dienstleistungs-, Beratungs- oder Agenturnutzungen mit hohem Anspruch an Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Wenn Sie Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie gerne Frau Hollander-Mundt unter der Mobilrufnummer 0174 6090210 an oder schreiben eine E-Mail an: magret.hollander@tt-whv.de

Fedderwardergroden, von Einheimischen "F'Groden" genannt, ist ein Stadtteil von Wilhelmshaven. Der Stadtteil liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, Grünflächen und seine Nähe zur Natur.
Es bietet seinen Bewohnern eine entspannte und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wilhelmshaven bietet. In Fedderwardergroden gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen.
Der Stadtteil hat auch eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Stadtzentrum von Wilhelmshaven ist nur eine kurze Autofahrt oder Busfahrt entfernt. Die Autobahn A29 ist direkt über eine Auffahrt in F'Groden zu erreichen.
Insgesamt ist Fedderwardergroden ein attraktiver Stadtteil für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.