Objekt-Nummer: G213
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 146,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Wer ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort, viel Licht und einer außergewöhnlich schönen Lage sucht, wird von diesem gepflegten Bungalow begeistert sein. In ruhiger Endlage einer gewachsenen Wohnstraße im idyllischen Middelsfähr, nur wenige Fahrminuten von Wilhelmshaven entfernt, erwartet Sie ein äußerst attraktives Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick über Felder und Wiesen.

Das im Jahr 2000 errichtete, architektonisch ansprechend gestaltete Winkelhaus befindet sich auf einem ca. 656 m² großen Grundstück. Die harmonisch angelegte Gartenfläche mit hübschen Beeten, die großzügige sonnige Terrasse mit teilüberdachtem Bereich und elektrischer Markise sowie der Weitblick ins Grüne bieten ein sehr schönes Wohnabmiente.

Auf ca. 119 m² Wohnfläche bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenster- und Türelementen. Die offene und moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das Raumangebot umfasst insgesamt drei großzügig geschnittene Zimmer, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die geräumige Garage.

Besonderen Komfort bietet die Fußbodenerwärmung im Wohnbereich, Küche und Badezimmer.

Der Dachboden bietet zusätzliche wertvolle Abstellfläche.

Ergänzend stehen auf dem Grundstück zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Das vorhandene hochwertige Mobiliar kann bei Bedarf ganz oder teilweise übernommen werden, so dass auch ein unkomplizierter Einzug möglich ist.

In den Nebenkosten sind die Abschläge für Strom und Gas nicht enthalten.

Die Mietkaution beträgt zwei Kaltmieten.

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie gerne Frau Magret Hollander-Mundt unter der Telfonnummer 04421 5005683 oder mobil unter 0174 6090210 an oder schreiben eine E-Mail an: magret.hollander@tt-whv.de

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen und Mitteilungen per WhatsApp nicht berücksichtigt werden.

Middelsfähr ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen.Middelsfähr liegt im äußersten Südosten des Stadtgebiets an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und wird nur durch die Bundesstraße 210 vom benachbarten Schortenser Stadtteil Roffhausen getrennt.
Im Mittelalter gab es drei Übergänge über die Maade, von denen der bei Roffhausen als middelste Fähr am meisten benutzt wurde. Zur Sicherung der Fährverbindung ließ Edo Wiemken der Jüngere 1495 die damals bestehende Burg Roffhausen stärker befestigen.
Der Ort vergrößerte sich zu Beginn der 1950er durch die Ansiedlung der Olympia Werke AG im benachbarten Roffhausen.