Objekt-Nummer: F491
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 181,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1991

Dieser gepflegte Bungalow in klassischer roter Klinkeroptik überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Senioren.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Diele mit Zugang zu allen Räumen. Der funktionale Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnstruktur. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist separat gehalten, funktional ausgestattet und bietet gute Arbeits- sowie Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der guten Raumgrößen sind individuelle Nutzungsmöglichkeiten problemlos umsetzbar. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung ideal für Waschmaschine, Trockner, Haustechnik und zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit seitlichem Sichtschutz hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen, unabhängig von Wetterbedingungen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet rund um das Haus Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Heckenbepflanzung sorgt für angenehme Privatsphäre.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.

Rüstersiel wirkt wie ein Dorf im Grünen und liegt dennoch mitten in der Stadt. Die ruhige Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten begeistert vor allem junge Familien.
Mittelpunkt von Rüstersiel ist der Hafen mit dem dortigen Wassersportzentrum. Mit nur geringer Fahrzeit ist man in den Nordseebadeorten und kann von dort, wie auch direkt vom Rüstersieler Hafen, mit dem Schiff zu den Ostfriesischen Inseln übersetzen. Wilhelmshaven, Oldenburg und Ostfriesland sind auch nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Vogelwarte Helgoland, das Institut für Vogelforschung, hat im ehemaligen Fort Rüstersiel seinen Sitz. Auf dem Dorfplatz, unmittelbar am Ufer der Maade, findet jährlich das größte Osterfeuer Wilhelmshavens statt. Eine Grundschule, Sportmöglichkeiten und ein Stadtpark sind ebenfalls vorhanden. Auch gerne besucht wird die südlich von Rüstersiel gelegene Tennis- und Squashhalle. Rüstersiel verfügt über eine gute Autobahnverbindung.