Objekt-Nummer: F390
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 87,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1928

Im Hochparterre einer charmanten Stadtvilla mit drei Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige und frisch renovierte Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche.
Die Wohnung bietet Ihnen vier helle, freundliche Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche sowie eine separate Küche. Ein Highlight ist das Zimmer mit dem kleinen Balkon, von dem eine Treppe direkt in den Hof und zum eigenen Gartenbereich führt ideal zum Entspannen im Grünen.
Die Ausstattung überzeugt mit dreifach verglasten Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, kann auf Wunsch jedoch vom Vermieter eingebaut werden. In diesem Fall erhöht sich die Kaltmiete auf 750 EUR monatlich.
Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Zudem stehen im Untergeschoss ein Waschmaschinenplatz und ein Fahrradraum bereit. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Auf dem Gartengrundstück befindet sich außerdem eine Garage, die sich hervorragend als Abstellraum eignet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Nebenkosten belaufen sich auf 70 EUR pro Person (ohne Heizkosten). Gas und Strom sind vom Mieter direkt beim Verbraucher anzumelden.
Die Mietkaution beträgt zwei Kaltmieten.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Hollander-Mundt unter der Telefonnummer 04421 5005683 oder unter 0174 6090210 und per E-Mail unter magret.hollander@tt-whv.de gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen und Nachrichten über WhatsApp nicht berücksichtigt werden können.

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.

Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.

Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.