Objekt-Nummer: F381
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 99,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Willkommen in Wilhelmshavens beliebter Südstadt nur wenige Gehminuten vom Bontekai mit seiner wunderschönen Promenade am Wasser entfernt! Hier, in unmittelbarer Nähe zur berühmten Kaiser-Wilhelm-Brücke, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Nord-West-Ausrichtung, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und einem sehr praktischen Einbau-Spiegelschrank. Im Flur sorgt ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand sowohl die Außenanlagen als auch das großzügige Treppenhaus mit Fahrstuhl vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Der Mieter würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Lage und solide Vermietung legen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 354,00 Euro.
Parkflächen befinden sich direkt am Haus.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an!

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.