Objekt-Nummer: F352
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 221,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1939

Diese Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses, das im Jahr 1939 errichtet wurde. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und überzeugt durch eine angenehme und ruhige Wohnlage.
Die Wohnung teilt sich auf in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (z.B. Kinder- oder Arbeitszimmer), Küche, Fenster-Bad mit Dusche und WC.
Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, am Ende des Flurs einen praktischen Abstellraum durch das Setzen einer Wand mit Tür nachträglich einzurichten.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein separater Dachbodenraum. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller, ein Waschraum und ein Wäscheboden zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Bewohner des Hauses können zudem den gemeinschaftlichen Garten direkt am Haus nutzen. In unmittelbarer Nähe laden große Grünflächen, ein Spielplatz sowie eine schöne Teichanlage mit Biotop zum Verweilen ein ein perfekter Rückzugsort für die Freizeit.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 211,36 Euro. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Frau Hollander-Mundt.

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven. Der Bahnhof ergänzt das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.