Objekt-Nummer: F337
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 95,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1983

Am Rande der friesischen Gemeinde Sande, dort wo sich ruhige Wohnstraßen mit dörflichem Flair verbinden, wartet diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 auf Sie.
Mit rund 91 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen gemauerten Rundbogen miteinander verbunden ist und mit einer modernen Einbauküche das Herzstück des Hauses bildet. Große Fenster lassen viel Licht hinein und schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre. Weiter stehen im Erdgeschoss ein kleiner Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Wohnbereich ist über die Küche sowie auch über die Diele zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Giebelzimmer verfügt praktischerweise über einen hübschen Balkon.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Weitläufig, gepflegt und überwiegend als Rasenfläche angelegt, bietet er Kindern viel Platz zum Spielen und verbirgt gleichzeitig auch reichlich Platz für eigene individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine praktische Markise an der Terrasse schützt vor zu viel Sonne. Ein kleiner Schuppen sorgt idealerweise für zusätzlichen Stauraum. Die große Hofauffahrt bietet ausreichenden Platz für zwei Fahrzeuge. Teilweise sind die Fenster des Hauses mit Außenrollläden ausgestattet.
Ein hübsches Zuhause, das all das vereint, was man sich für ein entspanntes Leben in einer charmanten Wohnlage wünscht.

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven. Der Bahnhof ergänzt das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.