Objekt-Nummer: F333
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 67,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich in einer absolut ruhigen, verkehrsberuhigten Lage im beliebten Stadtteil Neuengroden. Schon von außen überzeugt die Immobilie durch ihren markanten Baustil und den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten ein echtes Kleinod für Menschen, die etwas ganz Besonderes suchen.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.089 m² und ist äußerst gepflegt. Ein idyllischer Gartenteich, üppige Bepflanzungen sowie eine traumhafte Süd-West-Terrasse aus Holz schaffen ein einmaliges Ambiente, das Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Ein Gartenhaus rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie die helle und einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, in die Küche mit moderner Einbauküche sowie in ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Sehr praktisch: Über die Küche erreichen Sie den HWR, einen separaten Vorratsraum sowie die große Garage mit einer Größe von ca. 48 m² und elektrischem Tor.
Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier individuell geschnittene Zimmer, die dank des besonderen Baustils ihren ganz eigenen Charme versprühen. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein großes, helles Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie die Heizungsanlage. Ein Dachboden bietet weiteren praktischen Stauraum.
Dieses Haus ist eine wirkliche Wohlfühloase mit maritimem Flair perfekt für alle, die ein gepflegtes Eigenheim in einer ruhigen Wohnlage suchen und Wert auf ein großzügiges, liebevoll gestaltetes Grundstück legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.

Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.

Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.