Objekt-Nummer: F295
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 169,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1992

Wer Wert auf ein stimmiges Gesamtbild legt, der liegt bei diesem Haus genau richtig: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 präsentiert sich auf einem großzügigen liebevoll gepflegten 731m² großen Grundstück eingebettet in eine ruhige Wohnlage im begehrten Maadebogen in Wilhelmshaven.
Die Immobilie ist ein echtes Schmuckstück klassisch mit Klinkerfassade, ausgestattet mit hochwertigen weißen Sprossenfenstern und durchdachten Details auf rund 117m² Wohnfläche und rd. 30m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichterfüllten Wohn- und Essbereich, modernem Kaminofen und direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Die Küche ist mit einer eleganten und zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet und ebenfalls mit Terrassenzugang versehen. Praktisch: Der HWR mit zusätzlicher Dusche sowie ein separater Hausanschluss-/Technikraum sorgen für klare Strukturen im Alltag. Ein Gäste-WC rundet das EG ab.
Ein besonderes Highlight ist die edle offene Treppe in Weiß, die ins Obergeschoss führt. Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein stilvolles und modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem ausgebauten Dachboden zur Verfügung.
Im Außenbereich runden eine massive Garage und ein großzügiges Gartenhaus das Platzangebot ab perfekt für Hobby, Fahrrad oder Gartengeräte.
Dieses Haus ist nicht nur sehr gepflegt, sondern außergewöhnlich durchdacht von der Raumaufteilung bis hin zum Außenbereich. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Maadebogen ist junger Stadtteil der Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Im Westen grenzt der Maadebogen an den öffentlichen und schön gestalteten Grünstreifen entlang der Maade wo hindurch ein wunderschöner Weg für Fußgänger und Radfahrer führt. Der Maadebogen liegt ganz in der Nähe des Rüstringer Stadtparks, des Klinikums Wilhelmshaven und der Jade Hochschule.

Eine Buslinie der Stadtwerke-Verkehrsgesellschaft Wilhelmshaven bindet den Stadtteil an den öffentlichen Personennahverkehr an. Ein kleines Versorgungszentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.