Objekt-Nummer: F294
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 102,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Am Ende einer Sackgasse im Gewerbegebiet von Wilhelmshaven-Ebkeriege erwartet Sie dieses außergewöhnliche Ensemble aus einem charmanten Wohnhaus und einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle. Auf einem ca. 2.362 m² Grundstück wurde im Jahr 2000 ein hochwertiges Wohnhaus errichtet, ergänzt durch eine ca. 130 m² große Halle mit großem Rolltor. Die Lage am Ende der Straße garantiert keinen Durchgangsverkehr.

Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 168 m² zzgl. großer Garage und insgesamt 6 gut geschnittenen Räumen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die direkt in das Büro, das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-Duschbad mit WC sowie in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage führt. Das Wohnzimmer ist ein echtes Highlight: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen, bietet es direkten Zugang zur herrlichen Holzterrasse ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch die moderne Küche lässt keine Wünsche offen: Mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, verfügt sie ebenfalls über einen Terrassenzugang und sorgt so für ein angenehmes Wohngefühl. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo vier weitere Zimmer sowie ein großzügiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung stehen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Dachboden.

Der Garten ist traumhaft groß und individuell gestaltbar. Die Holzterrasse am Wohnzimmer und die mit Kies angelegte Terrasse am hinteren Teil des Hauses versprechen traumhafte sonnige Stunden im Gartenparadies.

Die auf dem Grundstück befindliche Halle mit großem Rolltor ist bestens geeignet für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder Produktionsstätte. Die Halle ist durch ihre Größe und den Aufbau äußerst flexibel einsetzbar und profitiert von der gut erreichbaren Lage.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich äußerst gepflegt, geschmackvoll ausgestattet und bietet vielfältige Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ebkeriege! - Ursprünglich der Name für den südlichen Maadedeich zwischen der heutigen Schaarreihe und Mariensiel.

Heute ist der Stadtteil Ebkeriege vor allem durch Gewerbebetriebe geprägt, in dem sich Autohäuser, Möbelgeschäfte, Einkaufsmärkte, ein Hotel - aber auch Einfamilienhäuser befinden. Das Stadtviertel verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie ebenfalls zahlreiche Lebensmittel-Discounter und Baumärkte

Die Innenstadt mit Bahnhof, Stadtpark, Theater u. v. m. liegen ca. zwei km entfernt.