Objekt-Nummer: F282
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 124,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Wilhelmshavens! Im ruhigen und familienfreundlichen Maadebogen gelegen, überzeugt dieses Haus mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Stil und Außenanlagen zum Wohlfühlen. Schon die großzügige gepflasterte Einfahrt mit den drei Stellplätzen deutet auf die hochwertige Ausführung des gesamten Objekts hin.

Über den freundlichen und hellen Dielenbereich mit einer eleganten weißen Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Von der Diele aus öffnen sich die Türen in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet, modern gefliest und ausgestattet mit einem stilvollen Kaminofen. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der großzügige Sommergarten an. Hier genießen Sie durch bodentiefe Fenster einen wunderbaren Blick in den Garten und dank der im oberen Bereich angebrachten Innenrollos angenehmen Sonnenschutz ein idealer Ort zum Speisen, Entspannen oder Arbeiten inmitten von Licht und Natur.

Die moderne Küche mit hochwertigen Einbauten bietet nicht nur Kochvergnügen, sondern auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Holzlager. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC, einen großen HWR sowie einen gemütlichen Lounge-Raum. Die ehemals als Garage genutzte Fläche wurde hochwertig und wohnflächenähnlich ausgebaut und ist nun ein vielseitig nutzbarer Raum. Über der ehemaligen Garage befindet sich zusätzlich ein praktischer Dachbodenraum.

Im OG des Hauses erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein separater Heizungsraum, der Dachboden sowie das luxuriöse Badezimmer mit ovaler Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen elegant und großzügig gestaltet mit hochwertiger Ausstattung.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Ein professionell gestalteter Koiteich mit integriertem Wasserfall in Ziegeloptik ist Mittelpunkt der Anlage und sorgt für Entspannung pur. Die Granitumrandung und die gepflegte Bepflanzung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Zusätzlich gibt es noch eine sonnige Terrasse und ein Gartenhaus für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten bezugsfertigen Zustand. Es eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stimmiges Gesamtbild legen.

Einziehen und wohlfühlen Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Maadebogen ist junger Stadtteil der Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Im Westen grenzt der Maadebogen an den öffentlichen und schön gestalteten Grünstreifen entlang der Maade wo hindurch ein wunderschöner Weg für Fußgänger und Radfahrer führt. Der Maadebogen liegt ganz in der Nähe des Rüstringer Stadtparks, des Klinikums Wilhelmshaven und der Jade Hochschule.

Eine Buslinie der Stadtwerke-Verkehrsgesellschaft Wilhelmshaven bindet den Stadtteil an den öffentlichen Personennahverkehr an. Ein kleines Versorgungszentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.