Objekt-Nummer: F252
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 168,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Objekt-Nummer: F252 
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 142,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 2001

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Appartementhaus mit insgesamt ca. 453 m² Wohnfläche, verteilt auf neun abgeschlossene Wohneinheiten, an. Das 459 m² große Grundstück erstreckt sich zwischen der Tonndeichstraße und dem Tonndeichsweg und umfasst zwei miteinander verbundene Gebäude. Die Immobilie ist über vier separate Eingänge zugänglich und bietet ein hohes Maß an Flexibilität.
Die einzelnen Appartements verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 28 m² und 82 m² und sind jeweils mit mindestens zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Die ca.-Wohnungsgrößen im Überblick: 28m², 29m², 36m², 38m², 45m², 47m², 73m², 74m² und 82m².
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Zwei Gasetagenheizungen aus den Jahren 2018 und 2019 sorgen für eine effiziente Beheizung. Die Grundrissgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten lassen sich nach Bedarf anpassen ideal für Wohnen auf Zeit, möblierte Studentenwohnungen oder Monteursunterkünfte.
Durch die zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße genießen die Bewohner hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Ob als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Optionen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an unter 04421 500566 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.

Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.