Objekt-Nummer: F252
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 168,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Objekt-Nummer: F252 
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 142,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 2001

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Appartementhaus mit insgesamt ca. 417 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Wohneinheiten, an. Das 459 m² große Grundstück erstreckt sich zwischen der Tonndeichstraße und dem Tonndeichsweg und umfasst zwei miteinander verbundene Gebäude. Die Immobilie ist über vier separate Eingänge zugänglich und bietet ein hohes Maß an Flexibilität.

Die einzelnen Appartements verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 28 m² und 73 m² und sind jeweils mit mindestens zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie modernisiert. Zwei Gasetagenheizungen aus den Jahren 2018 und 2019 sorgen für eine effiziente Beheizung. Die Grundrissgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten lassen sich nach Bedarf anpassen ideal für Wohnen auf Zeit, möblierte Studentenwohnungen oder Monteursunterkünfte.

Durch die zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße genießen die Bewohner hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Ob als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Optionen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an unter 04421 500566 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Tonndeich gehört zum Wilhelmshavener Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens. Die gute Infrastruktur des Stadtviertels Tonndeich macht diese Lage als Wohnquartier so beliebt: Gute Busverbindung, Innenstadtnähe, ideale Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, angrenzende Grünanlagen wie z. B. Kurpark und Brommygrün. Auch Rathaus, Hauptbahnhof und Stadttheater liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bei der historischen Kopperhörner Mühle befindet sich ein Nahversorgungszentrum, für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Seit November 2019 ist der Stadtbereich Tonndeich als Sanierungsgebiet ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens" bis etwa 2034 noch weiter aufgewertet.