Objekt-Nummer: F235
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 122,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1981

Am Ende einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in die ländliche Idylle des Wilhelmshavener Ortsteils Fedderwarden, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Das Haus bietet auf einem ca. 1.055 m² großen Grundstück nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine herrliche grüne Oase mit viel Privatsphäre ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² eröffnet sich Ihnen hier eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Im EG finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer beide mit Blick ins Grüne. Die ursprüngliche Küche wurde in den HWR eingebaut und hat einen direkten Zugang in den Garten. Ein Gäste-WC im Windfang rundet das EG ab. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Weitere Abstellfläche bietet der über eine ausziehbare Leiter erreichbare Dachboden.
Das Haus ist teilwiese unterkellert hier finden Sie u.a. die Heizungsanlage sowie einen weiteren Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich lädt eine großzügige, teils geschützte Terrasse zum Verweilen ein. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden, aber modernisierungsbedürftigen Zustand ideal für alle, die mit handwerklichem Geschick oder kreativer Planung ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Fedderwarden hat sich seit dem Zusammenschluss mit Wilhelmshaven im Jahre 1972 zu einer Wohnsiedlung entwickelt und verfügt über eine dörfliche Wohnstruktur. Durch seine Neubaugebiete, die ab 2000 entstanden sind, ist das Wohnen hier besonders für junge Familien sehr interessant geworden.

Ein prägendes Gebäude ist hier die Burg Kniphausen, die 1438 als Sitz einer mittelalterlichen Häuptlingsherrschaft erbaut wurde.

Sehenswert in Fedderwarden ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende St.-Stephanus-Kirche.
Fedderwarden liegt nur zehn Kilometer von der Küste entfernt - also ideal, um z. B. einen kurzen Ausflug an den Strand mit der Familie zu machen!