Objekt-Nummer: F174
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 138,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Das moderne Klinkerhaus wurde im Jahr 1995 als 6-Parteienhaus gebaut und befindet sich auf einem großen mit viel Grün umgebenen gepflegten Grundstück, gelegen im Stadtteil Fedderwardergroden in Wilhelmshaven.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche stehen in der im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnung zwei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, eine Küche und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die großen Rasenflächen prägen hier das naturnahe Wohngefühl.
Auf dem Grundstück stehen ein ca. 6,5 m² großer Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.200 Euro.
Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung mit naturnaher Wohnlage ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr interessanten Wohnungsangebot.

Fedderwardergroden, von Einheimischen "F'Groden" genannt, ist ein Stadtteil von Wilhelmshaven. Der Stadtteil liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, Grünflächen und seine Nähe zur Natur.
Es bietet seinen Bewohnern eine entspannte und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wilhelmshaven bietet. In Fedderwardergroden gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen.
Der Stadtteil hat auch eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Stadtzentrum von Wilhelmshaven ist nur eine kurze Autofahrt oder Busfahrt entfernt. Die Autobahn A29 ist direkt über eine Auffahrt in F'Groden zu erreichen.
Insgesamt ist Fedderwardergroden ein attraktiver Stadtteil für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.