Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E103
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 111,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung brilliert mit einer sehr großzügigen Loggia von ca. 16 m² inkl. einer elektrischen Markise. Sie bietet 3 große Zimmer. Derzeit ist ein Zimmer mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer versehen, welcher problemlos wieder verschlossen werden kann. Über die helle und große Diele erreicht man alle Räume der Wohnung: die helle und freundliche Küche, das Fenster-Bad mit Badewanne und WC, die Dusche (vormals Gäste-WC), das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den traumhaften Süd-West-Balkon, wo man die weite Aussicht und die herrliche Luft genießen kann. Die Räume sind teilweise mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
In dem Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Zur Wohnung gehörend ist ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, welcher erfreulicherweise direkt am Hauseingang liegt und mit einem elektrischen Garagentor versehen ist. Das im Jahr 1973 gebaute Terrassenhaus ist in drei Hauseinheiten mit jeweils eigenen Eingängen aufgeteilt und liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage im Stadtteil Schaar. Der sehr schön begrünte und angelegte Außenbereich und das sehr gepflegte Haus in terrassenförmiger Bauweise ist ein fantastischer Lichtblick in der schönen und begehrten Wohnlage.
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé der Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an unter der Telefonnummer 04421 500566.
Lage & Umgebung
Der Stadtteil Schaar erstreckt sich entlang der mittelalterlichen Deichzüge Schaarreihe und Schaardeich. Neue Wohngebiete haben hier in den letzten Jahren zu einem starken Anstieg der Einwohnerzahl geführt.
Eine verkehrsberuhigte Wegeführung garantiert den von Teichen umgebenen, attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität. Hierzu zählen auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie zu den unmittelbar benachbarten Einkaufszentren.
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