Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E102
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 127,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Die sehr geräumige und ca. 81 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im schönen Europaviertel. 4 große Zimmer, ein Fenster-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind gut aufgeteilt. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich. Der lange Flur bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Eine Wanddämmung des gesamten Hauses erfolgte im Jahr 2012. Die Erneuerung der Heizungsanlage im Haus ist für 2024 in Planung. Die Sonderumlage für die neue Anlage ist bereits im Hausgeld enthalten.
Die große zum Haus gehörende Rasenfläche mit dem alten Baumbestand ist z.B. hervorragend als Spielplatz für die Kleinen geeignet.
Lage & Umgebung
Neuende liegt im westlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven. Heute prägt vor allem die Wohnbebauung des Europaviertels mit Mehrfamilienhäusern den Stadtteil Neuende. Neben älteren Häusern haben sich neue Einzel- und Reihenhäuser um diesen Kern angelagert.
Den Kern des Stadtteils bildet die sehenswerte St. Jacobi Kirche, die älteste Kirche Wilhelmshavens.
Die direkte Nähe zum Sportforum mit regelmäßigen Flohmärkten und dem Erlebnisbad Nautimo sorgt für eine gute Ausgangsposition, um die Freizeit gut zu gestalten. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung zwischen den Osten und Westen der Stadt dar und bietet sich für Familienausflüge, eine Fahrt in die Stadt oder zum Spazieren an.
Energieausweis
Kaufpreis
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