Objekt-Nummer: E086
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 108,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Die ca. 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Reihenmittelhauses. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1974 gebaut. Die hübsche Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie über ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Der ca. 21 m² große Wohn- und Essbereich hat einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnung wurde in den Jahren 2012, 2013 und 2018 umfangreich renoviert, wie z.B. Außenrollläden, Fenster und Haustür, neue Dacheindeckung und Dachisolierung. Die gesamte Wohnung ist mit sehr schönen, hellen und modernen Fliesen ausgelegt. Das Bad wurde komplett sehr hell und freundlich modernisiert. Durch die große Fensterfront an der Terrasse ist das Wohnzimmer sehr sonnig und hell. Der schöne Strand in Hooksiel ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. In dem schönen Ferienort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und einige sehr schöne und gemütliche Restaurants. Die Wohnung ist eine sehr schöne kleine Oase zum Abschalten und Entspannen.
Auf dem ca. 162 m² großen Grundstück befindet sich als Abstellmöglichkeit ein kleines Gartenhaus.
Die Wohnung ist für die Nutzung als Ferienwohnung zugelassen, so dass sie auch interessant für Kapitalanleger wäre.

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Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung Hook für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.
Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am Neuen Hafen in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.
Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hooksiel)