Objekt-Nummer: E032
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 179,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Das tolle Reihenendhaus wurde erst vor kurzem komplett renoviert. Ca. 91 m² Wohn- und Nutzfläche bieten reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das schöne und helle Wohnzimmer und die Küche befinden sich im Erdgeschoss. Über die moderne und freundliche Küche führt eine Terrassentür direkt auf die kleine Veranda. Eine schöne Holztreppe ermöglicht den Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich praktischerweise ein hübsches Gäste-WC. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss wird als Esszimmer genutzt. Von dort aus führt eine Raumspartreppe in das Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer und ein sehr schönes und helles Badezimmer mit Dusch-Badewanne zur Verfügung stehen. Der gemütlich ausgebaute Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar. Der sehr durchdachte und praktische Ausbau des Hauses bietet sehr viel Platz und ebenso reichlich Stauraum. Zum Haus gehört ein Kellerraum. Im Außenbereich stehen ein schöner Carport und ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung. Das sehr schön gelegene 303 m² große Erbpachtgrundstück sowie das tolle Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 26 EUR im Monat.

Sie wünschen ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Fedderwardergroden, von Einheimischen "F'Groden" genannt, ist ein Stadtteil von Wilhelmshaven. Der Stadtteil liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, Grünflächen und seine Nähe zur Natur.
Es bietet seinen Bewohnern eine entspannte und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wilhelmshaven bietet. In Fedderwardergroden gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen.
Der Stadtteil hat auch eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Stadtzentrum von Wilhelmshaven ist nur eine kurze Autofahrt oder Busfahrt entfernt. Die Autobahn A29 ist direkt über eine Auffahrt in F'Groden zu erreichen.
Insgesamt ist Fedderwardergroden ein attraktiver Stadtteil für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.