Objekt-Nummer: E030
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 136,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Die schöne und neue Wohnungseingangstür lässt bereits vor dem Betreten der Wohnung vermuten, dass sich dahinter etwas ganz Besonderes verbergen wird. Beim Eintreten in die Wohnung kommt man in einen großen offenen Dielenbereich mit einer außergewöhnlich schönen Küche und einer gemütlichen Essecke. Hier wurde ganz bewusst auf einen Flur verzichtet, um den Raum komplett nutzen zu können. Neben dem Dielenbereich liegt das unglaublich helle und sehr ansprechende Wohnzimmer mit dem Südbalkon und Blick in den Garten. Zurück in der großen Diele erreicht man über einen kleinen Flur das hübsche Gästezimmer, das Gäste-WC und das sehr moderne Bad mit zwei runden Waschbecken, einer ebenerdigen großzügigen Dusche und einem WC. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Bad geht man direkt in das schöne und freundliche Schlafzimmer welches ebenfalls über einen Südbalkon und Blick in den Garten verfügt. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet diesen Wohntraum ab.
Die gesamte ca. 104 m² große Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1966 gebauten 8-Parteien-Hauses befindet, wurde sehr aufwendig renoviert und modernisiert. Die Erneuerung aller Elektro- und Wasserleitungen sowie die Isolierung aller Außenwände sind nur ein Teil dieser sehr aufwendigen Renovierung. Die Auflistung der Modernisierungen entnehmen Sie bitte diesem Exposé. Die Fußböden aller Räume, außer im Bad und Gäste-WC, sind mit sehr hochwertigem Stabparkett ausgelegt. Das Schlafzimmer, Badezimmer und der begehbare Kleiderschrank sind mit hochwertigen und platzsparenden Schiebetüren versehen. Für die Waschmaschine und den Wäschetrockner befindet sich der eigens dafür gebaute perfekte Platz im Bad. Alle Räume sind mit weißen Planheizkörpern ausgestattet. Das hat den Vorteil, dass diese Heizkörper kaum auffallen. Die schicken Bodenfliesen im Bad werden jedem Interessenten sofort gefallen. In dieser wunderschönen Wohnung wurde praktisch an alles gedacht, was die Behaglichkeit und das Wohlfühlen ausmacht.

Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)