Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E016
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 161,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Das 1986 gebaute Klinkerhaus liegt in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Es bietet auf ca. 118 m² vier Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC und einen geräumigen und ausgebauten Dachboden. Das ideale Haus für die Familie.
Weil das Haus bisher als Ferienhaus genutzt wurde, befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand so dass es nur einen geringen Aufwand bedarf, um hier einzuziehen.
Im Erdgeschoss, welches mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet ist, befindet sich die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und ein heller und freundlicher Dielenbereich. Das an die Diele anschließende Wohnzimmer öffnet sich zum herrlichen ca. 13 m² großen Wintergarten, von dem man auf die sonnige Terrasse und in den Garten gelangt.
Im Winter sorgt ein schöner Specksteinofen im Wohnzimmer für eine wohlige Wärme.
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei sehr hübsche Zimmer und das helle Bad. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den Dachbodenbereich, der fast zu schade dafür ist, um ihn nur zur Aufbewahrung und als Lagerfläche zu nutzen.
Ein Carport befindet sich direkt neben dem Haus. Im Garten bietet ein Schuppen sowie eine überdachte Fläche reichlich Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten und weiteren Utensilien.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser sehr schönen Immobilie geweckt haben, rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566. Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé; und wenn gewünscht, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage & Umgebung
Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.
Energieausweis
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