Objekt-Nummer: D441
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 138,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Stückholz
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1952

Hübsches Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten auf einem 721 m² großen Eigentums-Grundstück mitten in dem wunderschönen kleinen Dorf Neustadtgödens.

Das 1952 gebaute Haus wurde laufend aufwendig modernisiert und ausgebaut. Im Jahr 2006 entstand der 32 m² große traumhaft schöne und gemütliche Wintergarten mit Kamin und Fußbodenheizung. Im Sommer schützt die elektrisch betriebene Innenbeschattung der Markisen vor zu viel Sonne. Der Wintergarten ist durch einen direkten Zugang über die Küche begehbar, sowie über eine zweiflügelige Terrassentür des angrenzenden Zimmers. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie das in 2018 neu installierte sehr schöne Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, großem Wasserspeicher der über die Solaranlage betrieben wird. Über die hochwertige Marmortreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Fenster-Badezimmer mit Dusche und WC. Das größere der beiden Zimmer ist sehr gemütlich und geschmackvoll gestaltet. Die sichtbaren Balken verleihen dem Raum ein ganz besonderes Ambiente. Das weitere Zimmer im Obergeschoss ist durch die beiden Fenster wunderbar hell und freundlich.

Von dem wunderschönen Wintergarten im Erdgeschoss hat man Zugang auf die großzügige und herrliche Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten Garten. Auf dem Grundstück wurden einige sehr praktische Nebengebäude errichtet, wie z.B. ein großes professionelles Gewächshaus, welches im Jahr 2013 entstand. Das schöne Gartenhaus mit Vordach ist ein toller Blickfang im Garten. Ferner Geräteschuppen, ein Wäsche-Trockenraum und eine Garage.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung dieses sehr interessanten Immobilienangebots dann rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Neustadtgödens ist der Ortsteil der Gemeinde Sande mit dem historischen und sehr schönen Ortskern mitten im Landkreis Friesland. 1972 wurde Neustadtgödens durch eine Gemeindereform zusammen mit den Ortsteilen Dykhausen und Altgödens in die Gemeinde Sande eingefügt. Bekannt ist Neustadtgödens historisch vor allem auch als Ort religiöser Vielfalt.

Ganz in der Nähe befindet sich das Schloss Gödens. Ein Wasserschloss welches schon in Schriften des Spätmittelalters Erwähnung fand.

Sande insgesamt ist eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 und über den Bahnhof mit der Bundesbahn ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Zudem fahren mehrere Buslinien Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven.