Objekt-Nummer: D354
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 169,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis:1973


Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Winkel-Bungalow.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich in diesem hübschen Haus 4 Zimmer, Küche und zwei Bäder. Das 1973 ursprünglich als Flachdach gebaute Haus wurde 1995 komplett aufgestockt. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen dem Erdgeschoss und dem Hochparterre welche durch nur 6 Stufen voneinander getrennt sind. Der ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche, der geräumige Flurbereich sowie das Duschbad mit WC befinden sich im Erdgeschoss. Im Hochparterre haben 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ihren Platz. Von zwei der Schlafzimmer hat man Zugang auf den Balkon. Auf den großen Dachboden der hervorragend zur Aufbewahrung geeignet ist, gelangt man über eine ausziehbare Dachbodentreppe im Flur. Unter dem Hochparterre befindet sich das Souterrain mit Ausgang in den Garten. 4 Kellerräume und der Heizungsraum bieten großzügigen Platz für die Wäsche, Hobby u.v.m.
Die gesamte Bruttogrundfläche des Hauses beträgt ca. 362 m².
In dem pflegeleicht angelegten Garten des ca. 860 m² großen eingewachsenen Grundstücks können Hobbygärtner sich frei entfalten. Die Auffahrt ist mit einem Carport bebaut.

Sie haben Interesse an einem Exposé oder an einer Besichtigung dieser interessanten Immobilie, dann rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 04421 500566 an.

Rüstersiel wirkt wie ein Dorf im Grünen und liegt dennoch mitten in der Stadt. Die ruhige Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten begeistert vor allem junge Familien.
Mittelpunkt von Rüstersiel ist der Hafen mit dem dortigen Wassersportzentrum. Mit nur geringer Fahrzeit ist man in den Nordseebadeorten und kann von dort, wie auch direkt vom Rüstersieler Hafen, mit dem Schiff zu den Ostfriesischen Inseln übersetzen. Wilhelmshaven, Oldenburg und Ostfriesland sind auch nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Vogelwarte Helgoland, das Institut für Vogelforschung, hat im ehemaligen Fort Rüstersiel seinen Sitz. Auf dem Dorfplatz, unmittelbar am Ufer der Maade, findet jährlich das größte Osterfeuer Wilhelmshavens statt. Eine Grundschule, Sportmöglichkeiten und ein Stadtpark sind ebenfalls vorhanden. Auch gerne besucht wird die südlich von Rüstersiel gelegene Tennis- und Squashhalle. Rüstersiel verfügt über eine gute Autobahnverbindung.