Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger in wunderschöner Lage direkt am Wilhelmshavener Kurpark!

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und mit einem ausgesprochen großzügigen Raumangebot. Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne des Kurparks – eine Lage, die im Alltag einen besonderen Wohnwert bietet. Auch ein weiteres Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Insgesamt stehen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung und bieten viel Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für persönliche Rückzugsbereiche. Große Fensterflächen und die angenehme Ausrichtung sorgen für eine freundliche, lichtreiche Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Wichtig für Kapitalanleger: Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der auch nach dem Verkauf weiterhin in seinem vertrauten Zuhause wohnen möchte. Die Immobilie wird daher ausdrücklich ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die vorgesehene monatliche Kaltmiete beträgt ca. 700,00 Euro.

Eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen, gepflegtem Umfeld und einer attraktiven Lage unmittelbar am Kurpark.

Das Viertel City bildet das urbane Zentrum Wilhelmshavens und vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die zentrale Lage, kurze Wege und die lebendige Atmosphäre machen das Viertel zu einer der gefragtesten Wohnadressen für alle, die das städtische Leben in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten genießen möchten.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wilhelmshavens und an die umliegende Region.
Darüber hinaus profitiert das Viertel von seiner Nähe zu den maritimen Highlights der Stadt. Der Bontekai, der Innenhafen, das Kulturzentrum Pumpwerk sowie der Südstrand sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch gepflegte Grünanlagen und attraktive Plätze, die zum Verweilen einladen.

Das Viertel City verbindet urbanes Wohnen mit maritimem Flair und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger, die einen wertbeständigen Immobilienstandort im Herzen Wilhelmshavens suchen.