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TT: Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. – Familienidylle in Horsten!

Über die Immobilie

Objekt-Nr.
2601185
Objekttyp
Einfamilienhaus
Dachform
Satteldach
Zimmeranzahl
5,00
Wohnfläche
170 m2
Baujahr
1998
Grundstücksfläche
693 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Manche Häuser bieten viel Platz. Andere eine schöne Lage. Dieses Zuhause vereint beides – und schenkt dazu einen Garten, der traumhaft schön ist.

Das äußerst gepflegte Klinkerhaus wurde 1998 auf einem 693 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie. Besonders reizvoll: Das Grundstück grenzt rückwärtig unmittelbar an Felder und Wiesen – ein herrlicher Weitblick ins Grüne gehört hier zum Alltag.

Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele mit schöner Holztreppe. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen führt in den lichtdurchfluteten Wintergarten und weiter auf eine geschützte Terrasse. Die große Wohnküche mit der gepflegten Einbauküche besitzt ebenfalls einen direkten Zugang auf eine weitere Terrasse. Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und ebenerdiger Dusche komplettieren diese Ebene. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man trockenen Fußes direkt in die Garage.

Im Obergeschoss stehen vier großzügige Zimmer sowie ein helles Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch mit einer großen Spiegelfront zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Dachboden.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: üppige Bepflanzung, Gewächshaus, Gartenhaus, eigener Gemüsegarten und eine idyllische Kaminecke schaffen ein kleines Paradies. Zwei Terrassen, die mit Markisen ausgestattet sind, laden zum Entspannen ein.

Außenrollläden, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, Garage, Carport und weiterer Stellplatz sind nur einige Ausstattungsmerkmale, die dieses Immobilienangebot komfortabel ergänzen.

Ein beeindruckend gepflegtes Zuhause ohne Reparaturstau – ruhig, naturnah und ländlich – mit einem Ausblick, der jeden Tag ein bisschen Urlaub verspricht.

Lage & Umgebung

Horsten ist eine dörfliche Ortschaft und gehört zur Gemeinde Friedeburg im ostfriesischen Landkreis Wittmund und hat etwa 2200 Einwohnern auf einer Fläche von 1770 Hektar. - Horsten bietet trotz seines dörflichen Charakters eine gute Infrastruktur: Raiffeisenmarkt, Schlachter, Grundschule, Kindergarten, Bio-Einkaufsmöglichkeit, Sportanlagen, … hier können Sie sich wohl fühlen! -

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1998
Gültig bis:
2036-08-19
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergiebedarf:
108 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

330.000 €
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

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