Objekt-Nummer: G215
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 91,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1939

Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause ist, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage miteinander verbindet, wird hier fündig! In Cäciliengroden, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Sande, erwartet Sie diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte auf einem 263 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick über weitläufige Felder und Wiesen.

Im Jahr 2021 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch umfassend modernisiert. Dach, Fenster, Wasser- und Stromleitungen sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sind nur einige der Maßnahmen, die dieses Haus technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht haben.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnkonzept. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der außergewöhnliche Designboden, die elegante offene Treppe und der moderne Kaminofen schaffen ein stilvolles Ambiente mit ganz besonderem Charakter. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Zimmer. Das großzügige Studio-Schlafzimmer begeistert mit einem traumhaften Ausblick über die grüne Landschaft. Das luxuriöse Badezimmer lässt keine Wünsche offen und bietet mit freistehender Badewanne sowie großer bodengleicher Dusche und WC einen privaten Wellnessbereich.

Elektrische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern, Smarthome-Technik und ein Kamerasystem sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Auf dem großzügig gepflasterten Hof stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Carport zu errichten. Ein kleiner Schuppen ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.

Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand in naturnaher Lage genießen möchten; einfach nur einziehen und wohlfühlen!

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven. Der Bahnhof ergänzt das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Verbrauchermärkte, Discounter, Fleischerfachgeschäfte, Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.