Objekt-Nummer: F171
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 56,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2013

Willkommen in Schortens-Ostiem! Inmitten des Gewerbegebiets erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf nahezu harmonische Weise miteinander verbindet. Auf einem großzügigen und zum größten Teil nicht einsehbarem Grundstück von ca. 2.597 m² finden Sie ein modernes Wohnhaus mit Bürotrakt, eine geräumige Halle sowie zahlreiche Highlights im Außenbereich - darunter ein traumhafter Pool, ein stilvoller Gartenpavillon und ein stimmungsvoller Teich in idyllischer Lage.
Das im Jahr 2013 erbaute Haus bietet auf insgesamt ca. 130 m² Wohn- und Gewerbefläche einen offenen Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine warme Atmosphäre und die elegante Einrichtung überzeugt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die mit elektrischen Markisen ausgestattet ist - ein idealer Ort zum Entspannen. Ein weiteres Highlight: der Pool - Wellnessgefühl im eigenen Garten! Zusätzlich sorgt ein Jacuzzi auf der zweiten, nordöstlich gelegenen Terrasse für pure Erholung.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt 3 Zimmer, ein stilvolles, modernes Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden, der praktischen Stauraum bietet. Das großzügige Büro ist ideal für produktives Arbeiten direkt vor Ort. Dank der Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ist das Gebäude energetisch bestens aufgestellt. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die ca. 75 m² große Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Handwerk, Lagerung oder als Werkstatt. Die Einfahrt des Grundstücks ist mit einer hochwertigen elektrisch betriebenen Zaunanlage versehen. Das Grundstück ist ausbaufähig.
Dieses Objekt vereint Lebensqualität, Funktionalität und Zukunftsfähigkeit in einzigartiger Lage. Ob als Firmensitz mit privater Rückzugsoase oder für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe - hier könnte Ihr Raum- und Lebenstraum wahr werden!

Schortens, eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern in der Region Friesland, Nordwestdeutschland, und erhielt 2005 die Stadtrechte. Schortens ist nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Umgeben von den Nachbargemeinden Jever, Wilhelmshaven und Sande, ist Schortens ein bedeutendes Zentrum in der Umgebung. Die Stadt ist geprägt von einer reichen Geschichte, die sich in ihren historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Heute bietet Schortens eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohnort und touristischen Ziel macht.