Objekt-Nummer: F160
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 210,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1956

Ein echtes Juwel: Ein schönes Zuhause mit eigenem Garten - dieses Haus ist ein ansprechendes Reihenmittelhaushaus im schönen Viertel Wilhelmshaven-Neuengroden. 4 Zimmer, eine überdachte Südterrasse sowie ein Vollkeller versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler und ruhiger Lage auf einem 181m² großen Grundstück.
Dieses Haus bietet sehr schöne Wohnmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Hinzu kommen Nutzflächen im Keller von ca. 37 m².
Aufteilung: Windfang und Gäste-WC sowie kleiner Flur, großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und einem direkten Zugang zu der überdachten Hochterrasse. Direkt davor befindet sich die Sonnenterrasse in dem nach Süden hin ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem kleinen Flur zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Die Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, welche für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen wohnflächenähnlich ausgebauten Dachboden. Ideal ist auch der große Vollkeller, hier befindet sich u.a. die Heizungsanlage. Im Jahr 2016 wurde die Elektroverkabelung im gesamten Haus erneuert, ebenfalls wurden die Wände neu verputzt.
In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Strom nicht enthalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie gerne Frau Hollander-Mundt unter der Telefonnummer 04421 5005683 oder unter 0174 6090210 an. Ebenso ist Frau Hollander-Mundt unter der E-Mail magret.hollander@tt-whv.de zu kontaktieren.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen und Benachrichtigungen über WhatsApp nicht berücksichtigt werden können.

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.

Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.

Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.