F157_Titel

TT bietet an:

Gepflegtes Klinker-Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven-Heppens!

Über die Immobilie

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
557 m2
Baujahr
1963
Grundstücksfläche
424 m2
Verfügbar ab:
voll vermietet

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: F157
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 286,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1963

Gepflegtes Klinker-Mehrfamilienhaus zentral in Wilhelmshaven - Jade-Weser-Port-Standort und lebenswerte Stadt an der südlichen Nordsee! - Hier, im schönen Stadtteil Tonndeich, befindet sich, zentral und doch ruhig gelegen, dieses 1963 erbaute Klinker-Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Nebenstraße auf 424 m² Eigentumsgrundstück mit 9 Wohnungen und Vollkeller.

Die Wohnungen sind auf vier Etagen verteilt und haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 557 m². Das Haus ist voll unterkellert, die ehemalige Garagendurchfahrt ist als Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Abfallbehälter umfunktioniert. Die Größen der sechs Wohnungen in Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss liegen zwischen 70 und 72 m², im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 64 m², 48 m² sowie ein Appartement mit ca. 17 m². Die Wohnungen verfügen über je eine Gas-Etagenheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Im Jahr 2021 wurde im Dachgeschoss ein Appartement von der bisherigen Wohnung abgetrennt und der Dachbereich isoliert, im Jahr 2019 wurden Leitungen im Keller erneuert. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 36.049 EUR. Eine interessante Kapitalanlage in guter Lage von Wilhelmshaven. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Schulen sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. - Ein wichtiges Argument für Ihre Mieterschaft! Haben Sie Interesse? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Tonndeich gehört zum Wilhelmshavener Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens. Die gute Infrastruktur des Stadtviertels Tonndeich macht diese Lage als Wohnquartier so beliebt: Gute Busverbindung, Innenstadtnähe, ideale Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, angrenzende Grünanlagen wie z. B. Kurpark und Brommygrün. Auch Rathaus, Hauptbahnhof und Stadttheater liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bei der historischen Kopperhörner Mühle befindet sich ein Nahversorgungszentrum, für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Seit November 2019 ist der Stadtbereich Tonndeich als Sanierungsgebiet ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens" bis etwa 2034 noch weiter aufgewertet.

Lage & Umgebung

Tonndeich gehört zum Wilhelmshavener Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens. Die gute Infrastruktur des Stadtviertels Tonndeich macht diese Lage als Wohnquartier so beliebt: Gute Busverbindung, Innenstadtnähe, ideale Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, angrenzende Grünanlagen wie z. B. Kurpark und Brommygrün. Auch Rathaus, Hauptbahnhof und Stadttheater liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bei der historischen Kopperhörner Mühle befindet sich ein Nahversorgungszentrum, für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Seit November 2019 ist der Stadtbereich Tonndeich als Sanierungsgebiet ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens" bis etwa 2034 noch weiter aufgewertet.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1963
Gültig bis:
11.06.2034 00:00:00
Energieeffizienzklasse:
H
Energiekennwert:
287 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

597.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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