Objekt-Nummer: F130
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 54,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Willkommen in einem Wohnambiente, das durch die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten begeistert. In einem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1993 befindet sich diese ca. 80 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss. Schon das großzügige und helle Treppenhaus mit seinen breiten Granitstufen macht einen hochwertigen Eindruck und führt in die Wohnung, die durch Stil und Funktionalität überzeugt. Der Flur empfängt Sie mit angenehmer Großzügigkeit und führt in das sonnige Wohnzimmer, das mit seiner Süd-Ausrichtung und dem angrenzenden Balkon eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt auf dem Balkon für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die weiteren 3 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es für Familie, Büro oder Hobby und sind mit ihren angenehmen Größen ideal gestaltet. Die moderne Einbauküche macht einen sehr ansprechenden Eindruck und ist optimal in die Küche integriert. Das freundliche Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Hinzu kommt ein geräumiges Gäste-WC mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ein echter Mehrwert. Ein echtes Extra: Der komplett ausgebaute Dachboden direkt über der Wohnung. Hier eröffnet sich eine zusätzliche, wohnlich gestaltete Einheit mit eigenem Bad, Schlafzimmer und gemütlichem Wohn- und Essbereich samt Einbauküche und einem beeindruckenden Panoramafenster mit Ausblick. Ideal als Rückzugsort für z.B. heranwachsende Familienmitglieder oder für Gäste. Die Fassade des Hauses zeigt sich von ihrer besten Seite: das aufwendig gestaltete Ziermauerwerk mit hervorgehobenen Klinkerakzenten, Ornamenten und der integrierten Baujahreszahl ist ein echter Blickfang. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Diese Wohnung bietet weit mehr als klassischen Wohnraum sie vereint Komfort, Stil und zusätzliche Möglichkeiten unter einem Dach. Perfekt für alle, die Großzügigkeit mit einer besonderen Note suchen!

Fedderwardergroden, von Einheimischen "F'Groden" genannt, ist ein Stadtteil von Wilhelmshaven. Der Stadtteil liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, Grünflächen und seine Nähe zur Natur.
Es bietet seinen Bewohnern eine entspannte und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wilhelmshaven bietet. In Fedderwardergroden gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen.
Der Stadtteil hat auch eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Stadtzentrum von Wilhelmshaven ist nur eine kurze Autofahrt oder Busfahrt entfernt. Die Autobahn A29 ist direkt über eine Auffahrt in F'Groden zu erreichen.
Insgesamt ist Fedderwardergroden ein attraktiver Stadtteil für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.