Über die Immobilie
Objektbeschreibung
An der Lautsallee, angrenzend an die Ortsteile Europaring und dem neuen Ortsteil Potenburg, befindet sich das stark bewachsene Grundstück mit einer Front von ca. 15 m und einer Tiefe von ca. 81 m.
Das Grundstück gehört zum geschützten Landschaftsbestandteil Lautsallee und ist im Bebauungsplan 179 (Potenburg) als Grünfläche festgesetzt; eine höherwertige Nutzung ist ausgeschlossen.
In diesem Bereich sind Flächen für Landwirtschaft und Wald ausgewiesen (Maßnahmen zum Schutz, zu Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft § 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB). Ferner liegt das Grundstück innerhalb der Umgrenzung von Schutzgebieten und Schutzobjekten im Sinne des Naturschutzrechtes. Die Fläche darf weder bebaut noch bewirtschaftet werden.
Unmittelbar grenzt hier die Straße Europaring an die Lautsallee. In Weiterführung entsteht dort die Stichstraße zu dem Neubaugebiet Potenburg. Erreichbar ist die Lautsallee über die Oldenburger Straße und die Scharrreihe. Die Lautsallee ist hier nur für Fußgänger und Fahrradfahrer zugänglich. - Die ruhige Lage des Grundstücks und das pure Naturidyll überzeugt hier.
Lage & Umgebung
Der Stadtteil Schaar erstreckt sich entlang der mittelalterlichen Deichzüge Schaarreihe und Schaardeich. Neue Wohngebiete haben hier in den letzten Jahren zu einem starken Anstieg der Einwohnerzahl geführt.
Eine verkehrsberuhigte Wegeführung garantiert den von Teichen umgebenen, attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität. Hierzu zählen auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie zu den unmittelbar benachbarten Einkaufszentren.
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