F070_Titel

TT bietet an:

Charme vergangener Zeiten trifft auf solides Raumangebot - Hübsche Werfthaushälfte mit Potenzial!

Über die Immobilie

Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
90 m2
Baujahr
1875
Freiplatz
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
185 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: F070
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 216,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1875

Diese typische Werfthaushälfte aus dem Jahr 1875 gehört zu den architektonischen Schmuckstücken des Stadtteils Bant in Wilhelmshaven. Die markante rote Klinkerfassade steht wie bei allen Gebäuden dieser Art unter Denkmalschutz und verleiht dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung.
Im Jahr 1996 wurde das Haus durch einen rund 48 m² großen Anbau auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche erweitert, wodurch ein großzügiges Raumangebot entstanden ist. Im Inneren steht ein Kaminofen zur Verfügung. Die Fenster zur Straßenseite sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Das 185 m² große Grundstück ist durchdacht und liebevoll gestaltet. Der überdachte und abschließbare Stellplatz fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im hinteren Bereich überzeugt der Außenbereich mit liebevollen Details, wie einem gemauerten Kamin, einem dekorativen Wandbrunnen und einer einladenden Sitzfläche direkt zugänglich vom Wohnzimmer aus. Ein kleines Gartenhaus bietet praktischen Stauraum z.B. für Gartengeräte und Fahrräder.
Ein Haus mit Charakter und Geschichte und mit Gestaltungsspielraum für neue Ideen.

Lage & Umgebung

Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.

Der Banter Markt wurde in einem Sanierungsverfahren im Jahr 2000 modernisiert. Typisch für diesen Stadtteil sind die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.

Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.

Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1875
Gültig bis:
12.02.2035 00:00:00
Energieeffizienzklasse:
G
Energiekennwert:
217 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

140.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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