Objekt-Nummer: E271 (Margaretenstraße 14)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 186,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1959

Objekt-Nummer: E271 (Margaretenstraße 16)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 204,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1959


Attraktives Investitionsangebot: Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in Wilhelmshaven-Heppens

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, in den begehrten Wilhelmshavener Stadtteil Heppens zu investieren!
Zum Verkauf stehen zwei attraktive voll vermietete Mehrfamilienhäuser, die sich auf einem großzügigen 1.030m² großen Grundstück befinden. Die 1959 erbauten, dreigeschossigen Klinkerhäuser präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und versprechen eine lukrative Rendite.

Zahlen, die überzeugen

Mit insgesamt 12 Wohneinheiten 6 pro Haus und einer aktuellen jährlichen Nettomieteinnahme von 60.828 Euro bietet dieses Ensemble eine stabile Einnahmequelle. 10 der 12 Wohnungen verfügen über sonnige Balkone mit Süd- und Westausrichtung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die beiden Gebäude sind leicht versetzt zueinander positioniert, jedoch im gleichen, zeitlosen Baustil erbaut. Sie werden ausschließlich im Paket veräußert, wodurch Investoren ein ansprechendes Gesamtpaket mit solidem Wertsteigerungspotenzial erhalten.

Ausstattung und Highlights

Wohnkomfort: Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten, verfügen über helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Teilweise sind sie mit Küchenzeilen ausgestattet.
Tageslichtbäder: Jedes Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, was für eine angenehme Belüftung und ein helles Ambiente sorgt.
Kellerräume: Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, zudem sind beide Häuser voll unterkellert.
Garagen: Auf dem Hof stehen 5 Garagen zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind und eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen.
Attraktive Lage: Die Häuser befinden sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der nahegelegene Busbahnhof sind bequem erreichbar.

Diese Mehrfamilienhäuser bieten Investoren eine solide Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme in einer sehr guten Wohnlage von Wilhelmshaven. Die gepflegte Bausubstanz sowie die vollständige Vermietung machen dieses Angebot sehr interessant.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin

Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.

Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.