Objekt-Nummer: D352
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 137,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

In Sengwarden, einem Stadtteil von Wilhelmshaven und ca. 15 km vom Zentrum entfernt, steht dieses herrliche (usprünglich 1960) aber in der Tat 1986 fast komplett neu gebaute Haus auf einem ca. 1008 m² großen Grundstück. 1998 wurde das gesamte Haus kernsaniert und 1998 durch einen hübschen ca. 22 m² großen Anbau erweitert. Die ca. 100 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer genutzt. Das ca. 83 m² große Obergeschoss bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Bad ist derzeit vermietet. Im und am Haus wurde stetig saniert und renoviert wie z.B. neue Fliesen und neue Türen im unteren Wohnbereich. Im oberen Wohnbereich wurden ebenfalls alle Türen erneuert, ein neues Bad eingebaut und alle Räume mit neuem Fußbodenbelag ausgestattet. In 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert. Diese Anlage ist auf Wasserstoff umrüstbar.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einem Kamin ausgestattet. Vom großzügigen Flurbereich erreicht man die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und WC, die Küche, den Wohnbereich, einen Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum in dem sich die neue Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss befindet. In der herrlich hellen und freundlichen Küche mit der hochwertigen Einbauküche hätte auch eine kleine Familie Platz. Der Anbau des Hauses ist durch einen eigenen Eingang erreichbar. Hier haben z.B. Fahrräder ihren Platz. Idealerweise ist der Anbau mit einem Fenster-Bad mit Toilette, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Das ganze Haus beeindruckt durch die helle und freundliche Ausstattung und macht einen hochwertigen Eindruck. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Wenn Sie Interesse an einem Exposé oder an einer Besichtigung dieses Immobilienangebots haben, rufen Sie uns sehr gerne unter der Telefonnummer 04421 500566 an.

Von weitem schon ist der Sengwarder Kirchturm, der auf einer fast 7 Meter hohen Wurt liegenden St. Georgs-Kirche, sichtbar. Er prägt ebenso wie die wieder restaurierte Windmühle das dörfliche Ortsbild des Wilhelmshavener Stadtteils Sengwarden. Der Ort ist für seinen seit 1618 jährlich stattfindenden Pferdemarkt bekannt. Sengwarden ist umgeben von den Nachbarstadtteilen Fedderwarden und Voslapp sowie den Orten Sillenstede und dem Nordseebadeort Hooksiel.

Im Ort können Sie in dem kleinen Ladengeschäft einkaufen. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 10 Autominuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt sind es fünf Minuten und in die Stadt benötigt man ca. 15 min.