Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: D122
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 146,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Eigentumswohnung mit zwei bis drei Zimmern in solidem und gepflegtem Mehrfamilienhaus mit überdachtem PKW-Stellplatz sowie Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem, ohne eine einzige Stufe gehen zu müssen, mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt: Die geräumige Diele ist durch ein Fenster schon als freundlicher und heller Empfangsbereich wahrnehmbar. Wohnzimmer ca. 20 m² mit Ausgang auf den Westbalkon, große Wohnküche mit direkt angrenzendem Esszimmer, zusammen ca. 23 m², Schlafzimmer ca. 16 m² sowie Duschbad mit Fenster und Platz für die Waschmaschine.
Die Fenster sind allesamt mit Außenrollläden versehen. Der ordentliche Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche. Der überdachte PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür im Erdgeschoss des Hauses. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte - alles ist fußläufig erreichbar. - Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Nettomiete beträgt 420 EUR zzgl. 140 EUR Betriebskosten. - Interesse? Wir laden Sie zu einer Innenbesichtigung ein, rufen Sie 500 566 an!
Lage & Umgebung
Stadtnah und ruhig gelegen, bietet das Hansaviertel eine sehr hohe Wohnqualität, die auch wegen ihrer aus den 30er Jahren geprägten Architektur einen besonderen Charme versprüht. Es liegt im Herzen Wilhelmshavens und ganz in der Nähe des Rathauses, dem Kurpark und den vielen Geschäften sowie Ärzten und Schulen. Auch Bushaltestellen und Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kirche, Polizei, Hauptpost, Kino und Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt.
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Kaufpreis
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