C382_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage!

Daten
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Über die Immobilie

Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
103 m2
Baujahr
1934
Grundstücksfläche
324 m2
Nutzfläche
137 m2
Verfügbar ab:
01.12.2022

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C382
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 224,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1934

Doppelhaushälfte in WHV-Nord teilentkernt und bestens modernisiert mit Vollkeller auf ca. 324 m² Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. - Hier entstanden durch Neuaufteilung eines Jade-Einganges zwei Einheiten in einem Doppelhaus, von welchem die größere Seite verkauft wird.

Das Haus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, große Wohnküche mit moderner Einbauküche, Bad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss und Wannenbad im Obergeschoss sowie der mit ca. 39 m² wohnflächenähnlicher Grundfläche sehr gut ausgebaute Spitzboden. Ferner Terrasse. Die Wohnung wurde 2006 entkernt und modernisiert. Erneuert wurden u. a.: Bäder, Wasser, Abwasser, Elektrik, Fenster, Innentüren, Wohnungstür, Fußböden, Heizung, Terrasse. Alles modern, gepflegt und freundlich hell gestaltet.

Ferner großer Vollkeller. Die hochgelegte Terrasse und das große Grundstück ermöglichen gemütliche Feierabendstunden. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein absolut preiswertes Erbbaurecht (ca. 17 EUR monatlich). Schauen Sie sich das mal an!

Lage & Umgebung

Ein prägendes Gebäude ist hier die Burg Kniphausen, die 1438 als Sitz einer mittelalterlichen Häuptlingsherrschaft erbaut wurde.
Fedderwarden hat sich seit dem Zusammenschluss mit Wilhelmshaven im Jahre 1972 zu einer Wohnsiedlung entwickelt und verfügt über die wesentlichen Angebote zur Grundversorgung. Durch seine Neubaugebiete, die ab 2000 entstanden sind, ist das Wohnen hier besonders für junge Familien sehr interessant geworden.
Sehenswert in Fedderwarden ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende St.-Stephanus-Kirche.
Fedderwarden liegt nur zehn Kilometer von der Küste entfernt - also ideal, um z. B. einen kurzen Ausflug an den Strand mit der Familie zu machen!

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1934
Gültig bis:
01.06.2032 00:00:00
Energiekennwert:
224 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

199.500 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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