C293_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Zentral gelegene Maisonette-Wohnung mit schön viel Platz auf zwei Etagen!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Keine Angabe
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
60 m2
Baujahr
1930
Stellplätze
1 Stellplatz
Nutzfläche
30 m2
Verfügbar ab:
sofort

Objektbeschreibung

Wohn-/Nutzfläche: ca. 90 m²
Kaltmiete: 495,00 Euro inkl. PKW-Stellplatz
Nebenkosten: 320,00 Euro inkl. HK

Schöne helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich auf 2 Etagen befindet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 90 m² gesamt, davon befinden sich ca. 60 m² Wohnfläche im 2. OG und auf dem vom Wohnzimmer aus erreichbaren Dachboden noch weitere ca. 30 m² wohnflächenähnliche Nutzfläche. Das Dachgeschoss ergibt somit einen schön großen und hellen Raum mit Dachfenstern, sowie einem runden Fenster. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit WC und Fenster, einer Küche sowie einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Die Räume und die Türen werden in neutralen Farben neu gestrichen, der Fußboden im Schlafzimmer wird mit neuem Laminat ausgelegt. Der Energieausweis wurde 2018 erstellt ,die Zentralheizung wurde danach, im Jahr 2020, erneuert. In der o. g. Miete ist ein PKW-Stellplatz auf dem geschützten Innenhof sowie ein Kellerraum enthalten.

Das 1930 gebaute 6-Parteien-Haus befindet sich in der Nähe des Kurparks. Die Nähe der Fußgängerzone und zur Nordseepassage ist ein sehr positiver Aspekt der Wohnlage. Die Mietkaution beträgt 2 Kaltmieten. - Sie haben Interesse an einem Exposé oder einer Besichtigung der Wohnung? Dann nehmen Sie gerne Kontakt auf zu Frau Magret Hollander, Tel.: 04421-5005683 oder Mobil unter 0174-6090210; per Mail: magret.hollander@tt-whv.de.

Objekt-Nummer: C292
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 178,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Die Zentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.




Kaution: 2 KM

Lage & Umgebung


Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1930
Gültig bis:
26.08.2028 00:00:00
Energiekennwert:
178 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Mietpreis

495 € / Monat
Nebenkosten: 320 € / Monat
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
+49 44215005676

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