C265_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Schöne Siedlungshälfte in Voslapp!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zimmeranzahl
6 Zimmer
Wohnfläche
147 m2
Baujahr
1938
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
751 m2
Verfügbar ab:
sofort

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C265
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 210,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Dieses schöne Siedlungshaus, welches im Jahre 1938 errichtet wurde, liegt im nördlichsten Stadtteil Wilhelmshavens Voslapp.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Marktplatz, mit vielen kleinen Geschäften, einigen Gastronomien, Banken, Ärzten und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das große Einkaufs- und Gewerbezentrum rund um Marktkauf ist mit dem Auto nur 2 Minuten entfernt. Autobahnanschluss 3 Minuten.
Die ca. 147 qm große Wohnfläche ist insgesamt auf 6 Zimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss und einem Wannenbad im Obergeschoss aufgeteilt. Zusätzlich zu zwei Terrassen dient der angebaute Sommergarten als optimale Erholungsmöglichkeit auf der gepflegten Grundstücksfläche von 751 qm. Nachträglich angebaute Gauben verleihen den Zimmern im Obergeschoss mehr Raum zum Gestalten.
Die installierte Schließanlage und die sowohl im Unter- als auch Obergeschoss angebrachten Rolladen bieten Ihnen extra Sicherheit.
Im Keller befindet sich die, 2008 eingebaute Gaszentralheizung.
Das Dach wurde in den 80er Jahren isoliert und die Hohlschicht 2006 gedämmt.

Lage & Umgebung

Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1938
Gültig bis:
03.07.2032 00:00:00
Energiekennwert:
210 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

245.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

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