C014_Titel

TT bietet an: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im Wiesenhof!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Keine Angabe
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
2 Zimmer
Wohnfläche
61 m2
Baujahr
1975
Stellplätze
1 Stellplatz
Verfügbar ab:
kurzfristig

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C014
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 194,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Sehr gute Gelegenheit Wohnungseigentum im Wiesenhof zu erwerben! Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung einer ordentlichen Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten verteilt auf verschiedene Häuser, mit Kellerraum und PKW-Stellplatz im grünen Stadtteil Wiesenhof ganz in der Nähe der Jade-Hochschule, dem Klinikum Wilhelmshaven sowie der Grundschule Wiesenhof und unmittelbar am Stadteileinkaufszentrum Wiesenhof mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Apotheke, Therapiezentrum, etc. sowie vielen Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine sehr gefällige Aufteilung (alle Größen sind ca.-Angaben): Flur 5 m², kleiner Abstell-/Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer 20 m² mit Essplatz, Küche mit Einbauküche ca. 7 m², Schlafzimmer ca. 15 m², Bad mit Dusche und Fußbodenerwärmung und ein sonnenoffener West-Balkon mit elektr. Markise.

Die Wohnung ist für den Erwerber frei. Das monatliche Hausgeld beträgt 294 EUR inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Kabelfernsehgebühren, ... - Zur Wohnung gehören ferner ein kleiner Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. Ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum und können mit genutzt werden. Ebenfalls ist eine Waschküche vorhanden. Die Fenster der Wohnung wurden 2000 erneuert, das Duschbad 2007, die Innentüren 20012. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befinden sich Außenrollläden. - Bitte machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage & Umgebung


Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1975
Gültig bis:
19.03.2024 00:00:00
Energiekennwert:
194 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

109.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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