B400_Titel

TT bietet an: Herrlicher Reihenbungalow in klasse Zustand!

Daten
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Über die Immobilie

Objekttyp
Reihenhaus
Zimmeranzahl
4.5 Zimmer
Wohnfläche
131 m2
Baujahr
1974
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
373 m2
Verfügbar ab:
kurzfristig

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B400
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 102,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Dieser schöne verklinkerte Reihenbungalow befindet sich in ruhiger Lage auf einem 350 m² großen Grundstück in einer Sackgasse in Coldewei. Das Reihenmittelhaus mit Flachdach stammt aus dem Jahr 1974, ist teilrenoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Auf einer Wohnfläche von 131 m² gibt es 4,5 Zimmer, die mit einer 2016 erneuerten Gaszentralheizung beheizt werden. Das Duschbad wurde im Jahr 2020 renoviert. Die Garage zur Westseite ist mit automatischem Sektionaltor verschlossen.

Die Fenster wurden zum Teil erneuert, unter anderem in der Küche, dem Wohnzimmer sowie im Hauswirtschaftsraum. Vor allem das Wohnzimmer gewinnt durch die dreigeteilte Fensterfront bedeutend an Helligkeit.

Direkt am Haus gibt es zudem einen einladenden, hölzernen Terrassenüberstand, der zum gemütlichen Zusammensitzen an schönen Abenden einlädt. Im gepflegten Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen zur variablen Verwendung.

Lage & Umgebung


Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
2014
Gültig bis:
08.09.2031 00:00:00
Energiekennwert:
102 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

287.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

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Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

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