Objektdetails

TT bietet an: Erstklassiges Einfamilienhaus mit Büroteil in Sande!
Aktenzeichen: B310
Bild_B310

Details

Art

freistehendes EFH

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

289 m2

Baujahr

2015

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

805 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

675.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2030-08-06

Energiekennwert

49,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B310
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 49,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Ein junges Wohngebiet in Sande, ein sehr wertig ausgestattetes Einfamilienhaus, eine ruhige Lage direkt am Grünland und doch nur wenige Schritte zum Ortskern! - Auf sonnigem und sehr gepflegt angelegten Südwestgrundstück zur Größe von ca. 805 m² befindet sich dieses schicke und außergewöhnliche Wohnhaus in grundsolider Bauweise mit Pfahlgründung (!) und sehr geschmackvollem Buntklinker. Das erst 2015 konzipierte lichtdurchflutete Wohnhaus bietet auf 289 m² genial aufgeteilter Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, in welchem auch eine Einliegerwohnung oder ein Gewerbeteil bequem Platz finden.

Zentral im Haus die mit Natursteinplatten ausgelegte Diele und der Treppenaufgang ins Obergeschoss; Die große Wohnküche verfügt zusammen mit dem Essplatz über 23 m² Fläche und ist mit Schiebetürelementen verbunden zum Wohnzimmer 28 m²; Gästezimmer 7 m² sowie Gäste-WC mit Dusche. Durch den 10 m² großen Hauswirtschaftsraum (mit zusätzlicher Tür zum überdachten Eingangsbereich) gelangen Sie in den Nebentrakt. Hier ist vom Zwischenflur ein weiteres Gäste-WC und der Heizungs-/Technikraum erreichbar sowie über die Natursteintreppe die etwa 27 m² große Bürofläche oberhalb der beheizbaren Garage (alle Flächenangaben sind ca.-Werte). - Im Obergeschoss des Wohnhauses finden Sie das Schlafzimmer 19 m² mit Ankleide 7 m², Kinderzimmer mit 13 und 14 m² sowie das 15 m² große luxuriöse Bad, welches keine Wünsche offenlässt.

Neben der Garage befindet sich ein Carport und ein großer Abstell- und Geräteraum. Weitere Nutzfläche auf dem sehr großen voll isolierten und bestens verschalten Dachboden (mit Ausbaumöglichkeit auch Einbau einer festen Treppe zum Spitzboden möglich!).

Weitere Ausstattungsmerkmale in Stichpunkten:
Wertige moderne Einbauküche
Alle Fenster mit fernbedienbaren Außenrollläden
Große freistehende Stahlbadewanne (Fa. Bette) im Bad
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kaminofen im Wohnzimmer
Hochleistungs-Solar-Kollektoren mit Vakuum-Röhren
Beste Wärmedämmung (Energiekennwert 90,5 kwh/m²·a!)
Datensteckdosen in fast allen Räumen
Innenwände in Gipsputz, teilweise mit Vliestapeten
ROTO-Dachflächenfenster mit Rollläden
Hochwertige 2 cm starke rutschfeste Terrassenfliesen in Holzoptik
Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten nahebei

Ein Wohnhaus der Extraklasse: Einziehen und wohlfühlen! - Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim. Bei Interesse rufen Sie uns für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung einfach an: 04421-500566!

Lagebeschreibung

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven etc.. Zwei Bahnhöfe ergänzen das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.

Kontakt

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