Objektdetails

TT bietet an: Wohnhaus mit unglaublich viel Platz - in Fedderwardergroden!
Aktenzeichen: B302
Bild_B302

Details

Art

Reiheneckhaus

Zimmeranzahl

7 Zimmer

Wohnfläche

121 m2

Baujahr

1940

Stellplätze

4 Stellplätze

Grundstücksfläche

800 m2

Nutzfläche

90 m2

Preis

179.500 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2026-02-23

Endenergiebedarf

204,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B3
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 204,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1940


Sehr großes Wohnhaus auf 800 m² Südgrundstück in Wilhelmshaven-Fedderwardergroden! - Mit sieben Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche sowie etwa weitere 90 m² als Nutzfläche im Dachgeschoss und im ausgebauten Spitzboden bietet dieses Haus ungeahnte Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Auch eine Teilung in zwei Wohnungen und Vermietung einer Wohnung zur Erzielung von Mieteinnahme ist ebenso denkbar wie das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach. Viel Platz bietet auch der große Vollkeller. Ferner befinden sich mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus. Der sonnenoffene Garten hinterm Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie die Freizeitmöglichkeiten und Platz zum Spielen, Sonnenbaden und Grillen.

Derzeitige Aufteilung als Einfamilienhaus:
Erdgeschoss: 38 m² Wohnzimmer, 15 m² Wohnküche, Flur und Gäste-WC.
Obergeschoss: Großes Vollbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
Dachgeschoss: Zwei große Räume sowie Flur und Heizungsraum; von einem der beiden Räume geht es mit einer Raumspartreppe auf den gut ausgebauten Spitzboden mit etwa 30 m² Grundfläche.

Das ortstypische Grundstück als Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2053, kostet lediglich ca. 380 EUR im Jahr und ist 800 qm groß. Vielleicht brauchen Sie gar nicht weiter zu suchen und haben in diesem Haus Ihre ideale Wohnimmobilie gefunden. Rufen Sie uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Das Nebenzentrum Fedderwardergroden, von Einheimischen "F´groden" genannt, verfügt über ein vollwertiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie ein Geschäftszentrum, sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete, die zum gemütlichen Einkaufen einladen. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern Kindergärten, Schulen, Kirchen, Spiel- und Sportanlagen u. v. m. Durch die Lage im Norden der Stadt ist die Autobahn 29 gut erreichbar.
Einmal jährlich feiert die Bevölkerung hier ihr weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus beachtetes Stadtfest "F´groden macht Spaß.
Sehr gut erreichbar ist das Freibad Nord.
In F´groden finden sich spezielle Wohnangebote für alle Altersklassen: Einerseits das "Student Village", das preisgünstiges Wohnen speziell für Studenten bietet, und andererseits hochwertige und städtebaulich gelungene Seniorenwohnanlagen.

Kontakt

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