Objektdetails

TT bietet an: Markantes Einfamilienhaus mit Garage in Coldewei!
Aktenzeichen: B251

Details

Art

freistehendes EFH

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

200 m2

Baujahr

1975

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

754 m2

Bezugstermin

kurzfristig

Preis

385.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2031-06-28

Endenergiebedarf

204,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B251
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 204,00
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Markantes und großes Klinker-Einfamilienhaus mit Garage, ca. 200 m² Wohnfläche in sehr ruhiger Lage von Wilhelmshaven-Coldewei. Dieses über eine Stichstraße erreichbare 754 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus mit hellem Sandstein-Verblendmauerwerk. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein.

Gute Flächenaufteilung (alle Flächenangaben sind ca.-Werte):
Erdgeschoss: Windfang mit Diele und Gäste-WC, zusammen 13 m²; Küche 10 m², Wohnzimmer 55 m² mit schönem Kaminbereich, Zwischenflur 5 m², Wannenbad mit Fenster 7 m², Schlafzimmer 16 m², Gäste- oder Kinderzimmer 12 m². Ferner noch ein großer Abstellraum und der Heizungsraum. Das Obergeschoss ist über die feste Treppe zu erreichen und bietet eine 10 m² große Diele, Tageslicht-Duschbad 4 m², Kinderzimmer mit 15 und 17 m² sowie eine sehr große, noch nicht fertig ausgebaute Fläche von ca. 34 m² mit zusätzlichem Balkon.

Das im Jahr 1975 erbaute Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die vorhandene Zentralheizung wurde 2014 erneuert und ist mit einem Gas-Brenner ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns zur Absprache eines Termines gern an oder Schreiben Sie uns per Mail an info@tt-whv.de.




Lagebeschreibung


Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Kontakt

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