Objektdetails

TT bietet an: Einfamilienhaus mit viel Potential auf großem Grundstück in WHV-Nord!
Aktenzeichen: B241

Details

Art

freistehendes EFH

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

90 m2

Baujahr

1956

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

2.973 m2

Bezugstermin

kurzfristig

Preis

340.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2031-06-21

Endenergiebedarf

287,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B241
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 287,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1956

Diese Gelegenheit kommt nicht wieder! Erstklassiges riesengroßes Gartengrundstück am Rande einer Grünzone herrlich eingewachsen, bebaut mit kleinem Einfamilienhaus mit viel Potential in Wilhelmshaven-Nord! Was Sie hier alles realisieren können! Egal ob umbauen, anbauen, ausbauen, neu bauen hier sind Ihrer Phantasie nur wenige Grenzen gesetzt und es lohnt sich, mit den vielen Möglichkeiten die diese Immobilie bietet sich zu beschäftigen.

Das jetzige 1956 erbaute Wohnhaus bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ein klassisches 4-Zimmer-Wohnkonzept sowie einen Vollkeller und einen Spitzboden als Nutzfläche. Das Haus ist sehr gepflegt wird jedoch nicht mehr ganz den modernen Wohnansprüchen gerecht. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2001, einige Fenster wurden erneuert ansonsten befindet sich das sehr ordentlich gepflegte Haus in altersgemäßen Zustand.

Hinter dem Wohnhaus befinden sich in dem massiven Nebengebäude mehrere Abstellräume für die Nutzung als Geräteraum, Werkstatt, Fahrrad-Abstellplatz etc.. - Das Eigentums-Grundstück ist ein El Dorado für Natur- Tier- und Gartenliebhaber. Egal was Sie hier vorhaben Platz haben Sie jedenfalls ausreichend!

Lagebeschreibung

Das Nebenzentrum Fedderwardergroden, von Einheimischen "F´groden" genannt, verfügt über ein vollwertiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie ein Geschäftszentrum, sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete, die zum gemütlichen Einkaufen einladen. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern Kindergärten, Schulen, Kirchen, Spiel- und Sportanlagen u. v. m. Durch die Lage im Norden der Stadt ist die Autobahn 29 gut erreichbar.
Einmal jährlich feiert die Bevölkerung hier ihr weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus beachtetes Stadtfest "F´groden macht Spaß.
Sehr gut erreichbar ist das Freibad Nord.
In F´groden finden sich spezielle Wohnangebote für alle Altersklassen: Einerseits das "Student Village", das preisgünstiges Wohnen speziell für Studenten bietet, und andererseits hochwertige und städtebaulich gelungene Seniorenwohnanlagen.

Kontakt

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