Objektdetails

TT bietet an: Solides Mehrfamilienhaus im Hansaviertel!
Aktenzeichen: B171
Bild_B171

Details

Art

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

416 m2

Baujahr

1954

Stellplatzart

Garage

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

600 m2

Bezugstermin

voll vermietet

Preis

550.000 €

Jahresmiete (Netto)

31.860 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2031-05-02

Energiekennwert

182,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B171
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 182,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1954

Stadtnah und ruhig gelegen, bietet das Hansaviertel eine Wohnqualität, die auch wegen ihrer aus den 30er Jahren geprägten Architektur einen besonderen Charme versprüht. Es liegt im Herzen Wilhelmshavens und ganz in der Nähe des Rathauses, dem Kurpark und den vielen Geschäften sowie Ärzten und Schulen. Auch Bushaltestellen und Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kirche, Polizei, Hauptpost, Kino und Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Hier bieten wir Ihnen ein kleines und gut überschaubares Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohneinheiten, einer großen Garage mit elektrischem Garagentor und einer kleinen Garage zum Kauf an. Das solide errichtete Klinker-Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert und so in sehr gutem Zustand erhalten. Das Dach wurde für 64.000 EUR im Jahr 2016 erneuert und wärmeisoliert. Die Hohlschichten sind ebenfalls wärmeisoliert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2007. Edelstahlwassertanks wurden verbaut, die Waschküche ist mit Waschmaschinen versehen.

Aufteilung: 7 Wohnungen mit den Größen (ca.-Angaben) 85 / 58 / 58 / 58 / 57 / 66 und 34 m² Appartement im Keller sowie einer großen und einer kleinen Garage. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Auf der Gartenfläche befindet sich ein Grillplatz. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 30.720,00 Euro. Das Haus ist voll vermietet und die nachhaltige Vermietung in dieser Spitzenlage ist nachhaltig sehr gut.

Zwei der Wohnungen verfügen über einen Westbalkon. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden überwiegend in den 80er Jahren erneuert. Ebenso wurden Bäder erneuert. Das Haus 1954 errichtete Haus und das 600 m² große Eigentumsgrundstück wirken sehr ordentlich und gepflegt. Ein solides und sehr gepflegtes Zinshaus mit Perspektive - wir geben Ihnen gern alle weiteren Informationen!





Lagebeschreibung

Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.

Auf dem Banter Markt findet u.a. der Wochenmarkt statt. Ebenfalls in Bant befindet sich das CVJM-Heim.Typisch für diesen Stadtteil sind auch die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.

Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.

Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.

Kontakt

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