Objektdetails

TT bietet an: Sehr gepflegtes Wohnhaus mit viel Nebenfläche in Voslapp.
Aktenzeichen: B142
Bild_B142

Details

Art

freistehendes EFH

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

131 m2

Baujahr

1968

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

814 m2

Bezugstermin

01.01.2022

Preis

259.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2031-04-11

Endenergiebedarf

185,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B142
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 185,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Haus mit einem wunderschönen Garten und einem separaten Wintergarten inklusive Kaminofen an. Das gepflegte 3-Giebelhaus in solider Klinkerbauweise wurde im Jahr 1968 erbaut und 1986 grundlegend aus-/umgebaut und in diesem Zuge modernisiert. Beim ersten Blick ist schon auffällig wie schön und sorgsam mit diesem Haus umgegangen wurde. Der hübsche Vorgarten sowie der Garten überhaupt bescheren den Hauskäufern einen sehr hohen Freizeitwert. Im Garten steht, neben einer mit einer Pergola versehenen Terrasse, ein beheizbarer Wintergarten mit Kaminofen, Fernsehanschluss, Doppelstegplatten, Fliesen und einem dahinter liegenden Werkstattraum zur Verfügung. Hier findet auch das Brennholz einen trockenen Platz. Im Außenbereich befindet sich, mit einer Mauer zum Haupthaus verbunden, das Garagengebäude. Das Dach des Haupthauses ist mit einer Gaube zum Süden ausgebaut. Der Schornstein ist verschiefert. Die Außenwand des Gebäudes ist mit Hohlschichtdämmung zur Energieeinsparung versehen. Die Holzfenster mit Isolierverglasung und abschließbaren Fenstergriffen verfügen über Rollläden, die im Wohnzimmer sogar elektrisch betrieben werden.

Ein überdachter rückwärtiger Eingang sowie ein ebenfalls überdachter Eingang von der Auffahrt aus führen in das gepflegte Einfamilienhaus. Hier stehen Ihnen 4 Zimmer, ein Duschbad, ein Vollbad mit Doppelwaschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss verfügt das Studio über einen klasse Lichteinfall durch das große Giebelfenster. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Teil-/Kriechkeller. Im Teilkeller befinden sich der Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume. Die Heizung des Gebäudes wurde im Jahr 2012 erneuert. Im Wohnhaus befindet sich ein zur Gemütlichkeit beitragender Kachelofen mit Warmluftverteilung in die Küche.

Nachfolgend noch ein paar weitere Merkmale des Objektes: Fußbodenerwärmung in der Küche, Wohn- und separates Esszimmer mit Parkett, Kabel-TV, verstärkte Kellerdecke, Wintergarten ca. 20 m² groß, übergroße Garage, viel Nebengelass, Markise, Stellplatz vor dem Haus und hübschen Beeteinfassungen mit Klinkern im Garten. Windschutz beidseitig vor dem Wintergarten zum Ausziehen. In dem Werkstassraum befindet sich ein Starkstromanschluss.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung


Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt ein ausführliches Exposé, oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Ihre Emailadresse in die nachfolgenden Felder ein, und wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Vorname: (Pflichtfeld)

Ihr Name: (Pflichtfeld)

Straße, Nr.: (Pflichtfeld)

PLZ, Ort: (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse: (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer: (Pflichtfeld)

Betreff:

Ihre Nachricht:

"Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen.*"

"Ich bin mit den AGB einverstanden (erforderlich)"

"Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits (erforderlich)"

Für Sie vor Ort