Objektdetails

TT bietet an: Provisionsfrei! Erstklassige Doppelhaushälfte im Maadetal!
Aktenzeichen: B131

Details

Art

Doppelhaushälfte

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

114 m2

Baujahr

2000

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

344 m2

Bezugstermin

November 2021

Preis

325.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2031-02-02

Energiekennwert

60,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Ruhig und in schönem Wohnumfeld steht diese attraktive Klinker-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 mit separatem Garagentrakt auf 344 m² sehr gepflegtem Südwestgrundstück. Das Haus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche welche sich auf vier Zimmer verteilt, sowie 24 m² zusätzliche Nutzfläche im sehr gut ausgebauten Dachbereich, mit einem fünften Zimmer.

Die Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt auf (alle Flächen sind ca.-Angaben):
- Erdgeschoss: Wohnzimmer 29 m² mit bodentiefen Fensterelementen und Specksteinofen, Wohnküche 10 m² mit wertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum 6 m² mit zusätzlichem Ausgang zum Garten, Diele mit Garderobe 12 m² und das Gäste-WC (kann um die Garderobe zu einem Duschbad erweitert werden). Über die schöne Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß und in den Dachbereich.
- Obergeschoss (DIN-Flächen, Grundflächen sind größer): Elternschlafzimmer 14 m², zwei Kinderzimmer mit 13 und 11 m² sowie freundlich-helles Vollbad 10 m² sowie Flur.
- Im ausgebauten Dachbereich finden Sie ein weiteres Zimmer mit einem schönen Panorama-Ausblick aus dem großflächig verglasten Giebel.

Die Westterrasse ist mit einer 21 m² großen Aluminium-/Glas-Überdachung erstklassig gestaltet. Die Markise ist mit elektrischem Antrieb versehen und fernsteuerbar. Hier folgen noch einige weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fernbedienbare Außenrollläden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Fußbodenerwärmung im Vollbad (Obergeschoss)
- Neue Sicherheitshaustür aus dem Jahr 2020
- Gas-Heizung aus 2000 und neuer Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2021

Neben dem Haus befindet sich die 30 m² große Garage mit weiterer Abstellfläche auf dem Spitzboden und einem elektrisch bedienbaren Sektionaltor.

Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! - Insgesamt eine erstklassige Immobilie in bestem Pflegezustand! - Interessant? - Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung


Der Stadtteil Schaar erstreckt sich entlang der mittelalterlichen Deichzüge Schaarreihe und Schaardeich. Neue Wohngebiete haben hier in den letzten Jahren zu einem starken Anstieg der Einwohnerzahl geführt.
Eine verkehrsberuhigte Wegeführung garantiert den von Teichen umgebenen, attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität. Hierzu zählen auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie zu den unmittelbar benachbarten Einkaufszentren.

Kontakt

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