Objektdetails

TT bietet an: Wohnhaus mit Wintergarten in Aldenburg!
Aktenzeichen: B107

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

7 Zimmer

Wohnfläche

183 m2

Baujahr

1950

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

887 m2

Bezugstermin

01.04.2021

Preis

205.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2031-03-03

Endenergiebedarf

208,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B107
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 208,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten, zwei Garagen und viel Nebenfläche auf einem sonnenoffenem 887 m² großen Südwestgrundstück in guter Lage auf dem ehemaligen Altengrodener Deich im Bereich Wilhelmshaven-Aldenburg-Ärzteviertel!

Hier wurde etwa 1950 auf den Grundmauern eines ursprünglichen Landarbeiterhauses dieses Wohnhaus errichtet, welches als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 115 m² groß und beherbergt drei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, separates WC, Windfang und Flur. Der Wintergarten ist zum Süden hin ausgerichtet und mit einer Heizung ausgestattet.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, einen eigenen Eingang an der gegenüberliegenden Hausseite: Hier finden Sie ebenfalls ein Drei-Zimmer-Konzept mit kleiner Küche, Bad und Zugang zu den über 20 m² großen Bodenräumen.
Im massiven Anbau befinden sich Nebenflächen mit einer Größe von ca. 34 m², die zeitweise auch als Studentenwohnung vermietet wurden.

Ferner sind zwei Blechgaragen vorhanden. Im Jahr 2001 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert. Das ebenerdige Duschbad wurde 2005 modernisiert. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1998. Ansonsten befindet sich das Haus in einem Baujahrsgemäßem Zustand und müsste insbesondere im Obergeschoss modernisiert werden. Die Immobilie wird kurzfristig frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, am besten per E-Mail unter info@tt-whv.de.


Lagebeschreibung


Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.

Kontakt

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