Objektdetails

TT bietet an: Perfekte Investition in ein Wohn- und Gewerbeobjekt in bester Lage der Stadt!
Aktenzeichen: B091

Details

Art

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

290 m2

Baujahr

1963

Grundstücksfläche

234 m2

Preis

395.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2026-01-14

Endenergiebedarf

184,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B091
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 184,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1963


Perfekte Investition in ein Wohn- und Gewerbeobjekt in bester Lage der Stadt.
Bei diesem Haus handelt es sich um ein Klinkerhaus mit vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Allesamt sehr gut vermietet.

Die Wohnungen sind mit zwei Einheiten à ca. 45 m² und zwei Einheiten à 50 m² hervorragend und dauerhaft interessant für die Singlehaushalte. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in dieser Größenordnung ist groß und wird durch die Mieterstruktur unserer Stadt auch nachhaltig hoch bleiben. Auch die kleinen und bezahlbaren Gewerbeeinheiten erfreuen sich großer Beliebtheit, da kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf an Standorten wie diesen für die Nahversorgung wichtig sind und wahrscheinlich auch immer wichtiger werden.
Das Haus wurde vom Eigentümer immer gut gepflegt. In den letzten 5 bis 6 Jahren wurden die Wohnungen nochmals erheblich renoviert. Kunststofffenster sind verbaut und die Gaszentralheizung wurde 2005 neu eingebaut.
Eine perfekte Kapitalanlage mit Seltenheitswert.
Sehen Sie aber gern selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater von TT. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung


Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jährlich jeweils eigene, stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.

Kontakt

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