Objektdetails

TT bietet an: Reihenendhaus mit 2 Garagen in Neuengroden!
Aktenzeichen: B072

Details

Art

Reiheneckhaus

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

101 m2

Baujahr

1962

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

324 m2

Bezugstermin

30.06.2021

Preis

249.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2031-03-04

Endenergiebedarf

132,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B072
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 132,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Reihenendhaus mit wenigen Treppenstufen in dem bevorzugten Wohngebiet Neuengroden in Wilhelmshaven. Hier lässt es sich angenehm und sicher wohnen. Zu den 96 Quadratmetern reiner Wohnfläche zählen die Wohnräume im Erdgeschoss und in der ersten Halbetage und der sehr schön in den Wohnraum integrierte und beheizbare Wintergarten mit ca. 5 m² extra hinzu kommen die gut zu nutzenden Keller-/Souterrain-Räume. Zu dem Angebot gehören zwei Garagen!

Aufteilung (Alle Flächen sind ca.Werte): Windfang, Diele, Gäste-WC zusammen 10 m², Küche mit Einbauküche 7 m², Wohnzimmer 26 m², Wintergarten 13 m², Schlafzimmer 13 / 9 und 9 m² sowie Vollbad und Flur. Der Kellerbereich umfasst ca.40 m² Nutzfläche.

Die Gas-Brennwertheizung, die Bäder und die Kunststoff-Isofenster wurden etwa im Jahr 1996 erneuert. Das Dach ist aus dem Jahr 2002. Das 1962 erbaute Haus steht auf einem 324 m² großen Eigentumsgrundstück, hinzu kommen die Grundstücksanteile für die zwei separaten Garagen mit ca. 89 m². Neben dem gemütlichen Garten mit sehr schön gestalteter Terrasse steht außerdem ein Holzgartenhaus zur Verfügung.

Bitte machen Sie sich selbst ein Bild von diesem praktischen Haus und rufen uns zwecks Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins gern an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung


Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.

Kontakt

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